Kui kaua võtab laenutaotluse heakskiitmine Ühendkuningriigis aega?
Kui kaua võtab rentimise protsess Ühendkuningriigis aega? Üürnikele viitamine ei tohiks kesta kauem kui 48 tundi, kui üürnike viitamise agentuur on saanud tagasitulekuks vajalikud load ja dokumendid. Siiski on juhtumeid, kus protsess võib viibida, mida käsitleme allpool.
Millal peaksite renditaotlusega tegelema? Kuid tavaliselt võtab enamik rakendusi otsuse tegemiseks 48–72 tundi. Mõnel juhul võib see siiski kauem aega võtta. Kuum näpunäide: kui te pole agentilt 48 tunni jooksul midagi vastu võtnud, on hea mõte võtta ühendust telefoni või meili teel. Kui teete seda, tuletage neile meelde kinnisvara aadressi.
Kui kaua võtab krediidikontroll Ühendkuningriigi rentimisel aega? Kontrollimine võib kesta 24 tundi kuni nädal ning üürileandja või üürileandja teavitab teid, kui nad on sisse jõudnud. Pärast läbimist peate vaid allkirjastama AST ja maksma esimese kuu üüri.
Kui kaua võtab laenutaotluse heakskiitmine Ühendkuningriigis aega? – Seotud küsimused
Mis juhtub, kui viitamine ebaõnnestub?
Viitamine on kasulik, sest see paljastab võimalikud probleemid, kuid lõppkokkuvõttes on see üürileandja otsus, isegi kui üürnik ei viidata. Üürnik võib erinevatel põhjustel eri valdkondades viite läbi kukkuda, kuid olla siiski hea valik kinnisvara jaoks.
Kui palju üüri peaksin maksma oma Ühendkuningriigi palga alusel?
Eksperdid soovitavad, et inimene ei tohiks kulutada ainuüksi üürile rohkem kui 35% oma sissetulekust. Näiteks kui teenite pärast maksude tasumist 10 000 naela, peaksite püüdma kulutada üürile umbes 290 naela kuus. Kui teenite pärast maksude tasumist 15 000 naela, peaksite proovima kulutada kuni 440 naela kuus.
Kas ma pean oma üürileandjale teatama, kui keegi kolib minu juurde Ühendkuningriigis?
Peate oma üürileandjale teatama, kui keegi kolib teie juurde teie Ühendkuningriigi kinnisvarasse, kuid üürileandjale teatamata jätmine ei pruugi tähendada, et olete üürilepingu rikkumiseks midagi ette võtnud, kuid võite panna teid olukorda, kus üürileandja ei ole teiega rahul. tegevused ja võivad püüda teid pärast üürilepingu sõlmimist välja tõsta
Kui kaua võtab üürimise krediidikontrolli tegemine aega?
Kinnituse saamiseks võib kuluda 2–10 päeva, kuid kui see on heaks kiidetud, on potentsiaalsete üürnike krediidikontrolli läbiviimine palju kiirem. Kontrolli saab mõnikord teha mõne sekundiga.
Mida see tähendab, kui teie avaldus on kinnisvarahalduri juures?
#NAME?
Millised on minu võimalused saada korteriluba?
Vastavalt RentCafe'i 2017. aasta uuringuaruandele oli heakskiidetud taotlejate keskmine krediidiskoor 650, samas kui tagasilükatud taotlejate keskmine krediidiskoor oli 538. Kõrgekvaliteediliste hoonete puhul on need numbrid veidi suuremad: 683 heakskiidetud taotlejate puhul ja 553 tagasi lükatud taotlejad.
Kuidas te renditaotlust jälgite?
Hoidke end meeles, saates pärast lahtiste uste päeva kiire ja viisakas järelteatis (kõige kiirem on meil). Tänage üürileandjat selle aja eest, korrake, kui väga teile korter meeldis, ja tooge välja paar põhjust, miks võiksite olla ideaalne üürnik. See on lihtne viis neile positiivse lõppmulje jätmiseks.
Mis paneb sind krediidikontrollis läbi kukkuma?
Mõned kõige levinumad krediidikontrolli ebaõnnestumise põhjused võivad olla järgmised: Teie isikut ja aadressi ei olnud võimalik kinnitada. Kui olete varem võlgu maksmata jätnud või pankrotti läinud, kuna te ei saa oma võlgu tasuda, on teil tõenäoliselt probleeme ka ebaõnnestunud krediidikontrolliga.
Kas krediidiskoor mõjutab üürimist?
Korteri või maja üürimiseks ei ole vaja kindlat krediidiskoori; heakskiitmise kriteeriumid sõltuvad kinnisvarast, asukohast, üürileandjast ja muudest teguritest. Kuid oma krediidiskoori teadmine enne korterijahi alustamist võib aidata teil nullida kinnisvara, mida võite üürida.
Kas ma saan ikkagi rentida, kui ma krediidikontrollis ebaõnnestun?
Kui teil krediidikontroll ebaõnnestub, selgitage, miks arvate, et see võis juhtuda. Kui teate, et saate üüri maksta, rääkige sellest oma üürileandjale või rendiagendile. Nad võivad teile siiski üürida, kui pakute suuremat tagatisraha, rohkem üüri ette või kui saate käendaja.
Kas ma jätan tšeki rentimise õiguse välja?
Kui teil ei õnnestu rendiõigust kontrollida
Kui teil ei õnnestu üürile eelnevat kontrolli, ei saa üürileandja või agent teile seaduslikult üürilepingut pakkuda. Kui te järelkontrolli ebaõnnestub, peab teie üürileandja sellest siseministeeriumi teavitama. Siseministeerium küsib teilt täiendavaid tõendeid teie üüriõiguse kohta, kui tegemist on eksitusega.
Kui palju peaksin maksma 30 000 üüri?
Kui teenite pärast makse ja hüvitisi 30 000 naela, peaksite kulutama enda üürile 875 naela kuus.
Kui palju londonlased üürile kulutavad?
Ühendkuningriigi valitsuse uue Inglise eluasemeuuringu kohaselt kulutavad pealinna eraüürnikud üürile keskmiselt 341 naela nädalas. Foto autor Bob Foster. 2018/2019 Inglise eluasemeuuringu tulemuste kohaselt kulutasid Londonis eraüürijad keskmiselt 40 protsenti oma sissetulekust üürile.
Kas 1500 kuus on üüriks liiga palju?
Võib-olla olete kuulnud siin kehtivast üldisest rusikareeglist, mille kohaselt 30% igakuisest sissetulekust peaks minema üürile. Kui teenite oma töökohal kuus 5000 dollarit, on see 1500 dollarit, mida saate endale lubada kulutada eluasemekuludeks.
Kas keegi saab minuga koos elada, kui ta ei ole üürilepingus?
Jah, keegi võib üürniku juures elada ka ilma üürilepinguta. Küll aga on oluline eristada külalist pikaajalisest külalisest.
Kas keegi võib teiega koos elada ja mitte olla üürilepingus?
Jah, keegi võib teie juures elada ilma üürilepinguta. Pole seadust, mis keelaks inimestel teiega koos elada. Teie lapsed, partner, sõbrad jne võivad teiega üüripinnal kui elanikuna armastada. Neil ei ole aga üürnikuga samu õigusi.
Kui kaua võib üürnik külalisel Ühendkuningriigis viibida?
Külalised võivad kuuekuulise perioodi jooksul viibida maksimaalselt 14 päeva või 7 ööd järjest. Üürnikuks loetakse iga külaline, kes elab majutusasutuses üle 14 päeva kuue kuu jooksul või veedab järjest rohkem kui 7 ööd. See isik tuleb üürilepingusse lisada.
Millist krediidiskoori on vaja Ühendkuningriigi maja rentimiseks?
Ühendkuningriigis kinnisvara rentimiseks ei nõuta minimaalset reitingut. Seega on otsused iga üürileandja teha ja kehvad tulemused ei pruugi alati tehinguid katkestada. Sellest tulenevalt on palju lahknevusi ja mõnikord kuulete rentijatelt erinevaid lugusid.
Millist krediidiskoori on vaja rentida?
Tavaliselt on üürimiseks nõutav minimaalne krediidiskoor 650. See arv võib aga turust olenevalt erineda. Kui otsite korterit konkurentsitihedal üüriturul, võite vajada kõrgemat krediidiskoori ja suuremat sissetulekut (kasutage meie üürikalkulaatorit, et määrata, kui palju peaksite igakuiselt maksma).
Kuidas kinnisvarahaldurid üürnikke valivad?
Kuidas agendid üürnikke hindavad? Üüritaotluse hindamisel on kaks kõige olulisemat omadust, mida kinnisvaramaakler otsib, on üürniku suutlikkus tasuda üüri õigeaegselt ning võime ja/või valmisolek üürikinnisvara eest hoolitseda. paindlikkus – olge paindlik rendi pikkuse ja üürikulude osas.
Kas ma saan üürida korterit krediidiskooriga 580?
Kui teil on halb krediit, muutub korteri üürimise saamine keeruliseks, kuna üürileandjad võivad kõhkleda teile oma kinnisvara laenamisel, kui nad on mures, et te ei pruugi oma makseid tasuda. Kuid see sõltub ka sellest, kui madal on teie krediidiskoor, kuna mõned üürileandjad peavad hindu vahemikus 580–630 vastuvõetavaks.
